Bergen Global - Consultoria de Negócios Imobiliários 

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Conteúdos relevantes para manter você bem informado.

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Investir em imóvel para aluguel em Lisboa é bom negócio?

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Paramount Miami WorldCenter – Location, location, location

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Política de Privacidade

O site www.bergenglobal.com respeita com extrema consideração a privacidade de nossos visitantes, e por norma reconhecemos e garantimos que em hipótese alguma serão divulgados qualquer tipo de dado eventualmente enviado a nós por qualquer forma, e-mail, formulário ou qualquer outro meio. Sites…

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Golden Visa e Cidadania Europeia – Portugal

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Doral na Flórida: Conheça um pedaço de Miami

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Conheça Weston na Flórida

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PERGUNTAS FREQUENTES

Qualidade das informações no site

Todas informações apresentadas no site são recebidas de construtoras, imobiliárias ou corretores e em cada momento de interesse em particular, sempre devem ser validadas, pois podem conter imprecisões e variações nos preços apresentados, além de dependerem da disponibilidade, preços e condições específicas no momento do interesse na propriedade.
A Bergen Global recebe informações comerciais e técnicas de imóveis novos e lançamentos para promoção e divulgação ao mercado.

Quando identificamos e qualificamos cliente interessado em propriedade situada em determinada região onde temos parceiro licenciado, colocamos o cliente em contato direto com nosso parceiro na região, sempre será um corretor licenciado nesta região, que dará continuidade ao atendimento sob as regras e legislação da região.

As informações de cada imóvel tem que ser verificadas e validadas pelo potencial comprador. O acompanhamento das transações será feito por corretor licenciado na região e a Bergen Global não assumirá a responsabilidade de erros e imprecisões nos textos recebidos de construtoras, corretores ou imobiliárias, dos imóveis que estas entidades solicitam e incentivam para promoção e divulgação ao mercado.

Qual seu diferencial além do que o mercado já apresenta ?

Foco nos clientes para encontrar a melhor opção para cada perfil.
O imóvel ideal para cada cliente é selecionado a partir de avaliação de cada caso individual.

As construtoras e produtos candidatos a atender um cliente, são analisadas de forma isenta e independente, de acordo com critérios de qualidade, localização, potencial de valorização, urbanização, e opiniões e criticas de outros clientes e/ou compradores.

Orientamos cada cliente para atingir seus objetivos de formação e administração patrimonial, de acordo com seu perfil e ajustando no tempo conforme seu progresso pessoal e financeiro.
A consultoria e acompanhamento um-a-um está disponível aos clientes, sem custos.
Nossa remuneração é paga pela parte vendedora conforme tabelas e critérios legais.

Mas isso não é o que imobiliárias e outros corretores oferecem?

Os diferenciais estão justamente na Isenção e Independência, além da experiência e visão do modelo de negócios, diferente do tradicional.

  • As imobiliárias no exterior, atendem via Diretorias, Gerentes e grupos de dezenas ou centenas de corretores, que geralmente trabalham sob pressão para atender e privilegiar alguns lançamentos, ou remanescentes em estoque, ou projetos prioritários, ou oportunidades que ofereçam melhores comissões, e cumprir metas por região ou por construtora ou por gerente.
  • As imobiliárias ligadas a construtoras, conhecidas como “Houses”, além das pressões normais, só podem oferecer os produtos de sua construtora.
    Se na mesma região tiver um produto concorrente, que até pode ser melhor e ou de melhor preço, jamais irão oferecer ao cliente que aparecer em seus plantões.
  • Os corretores que ficam em plantões, sempre vão priorizar o produto que estão oferecendo no respectivo plantão.
    Estão proibidos de oferecer produtos concorrentes, principalmente de outras construtoras concorrentes do produto daquele plantão.
    O cliente sempre receberá uma apresentação parcial e dirigida para aquele produto do plantão.
  • Outros pontos de venda, como anúncios em jornais, anúncios na Internet ou mídias sociais, folhetos e panfletos, sempre trarão uma visão dirigida ao produto que é oferecido, e cada cliente terá o trabalho por conta própria de descobrir produtos concorrentes ou melhores localizações ou melhores preços.
  • Para Imóveis no Exterior, todas as ocorrências acima são potencializadas, pela menor conhecimento que os clientes tem em relação às regiões e os mercados locais, e às dificuldades em relação ao idioma, legislação e normas locais.
    Por isso atuamos no exterior com parceiros locais conhecidos e selecionados por região, de preferência que falem português, para uma perfeita experiência:

    • no atendimento em cada local ou região, com corretores que realmente conhecem cada região e produto.
    • no suporte por especialistas, para os aspectos legais, fiscais e tributários, bem como na administração de propriedades e locações.
  • Clientes que querem investir no exterior, precisam de contatos de confiança em outros países, suporte pré venda, durante e após a venda.
    Nosso compromisso é nos empenharmos em selecionar e avaliar constantemente, os melhores parceiros especializados em cada região onde atuamos.

Nossa atuação com Isenção e Independência, procura fazer este trabalho com o cliente, e para o cliente, sem pressões, visando uma consultoria e relacionamento para o longo prazo.

Quanto tempo meu projeto de formação de patrimonio pode durar?

Cada projeto é tratado individualmente, focado em seus objetivos únicos. Dependendo de suas aspirações, cada fase de seu projeto pode levar de poucas semanas a meses.
A evolução do contato e relacionamento é importante ao longo do processo, para revisar, atualizar e atender suas expectativas sem consumir seu tempo mais do que o necessário.

Quanto vai custar?

Não há custos para o cliente comprador. Nossos serviços são remunerados pela parte vendedora de acordo com tabelas de mercado atendendo preceitos e praticas legais e correntes. Projetos especiais ou de longo prazo poderão ter um tratamento diferenciado nos comissionamentos cobrados da parte vendedora, sempre beneficiando o comprador, como parte de uma parceria para o sucesso da implementação de estratégias de crescimento patrimonial de forma planejada e efetiva.

Regiões de atuação?

Temos uma rede de parceiros, no Brasil e no exterior, permanentemente avaliada e atualizada, para garantir cobertura local por especialistas em cada região ou cidade, seja no Brasil ou principalmente nas mais procuradas localidades dos Estados Unidos, Canadá e Europa (Lisboa, Londres, Paris, Sul da França, Alpes Franceses). E estamos expandindo, no ritmo em que investidores procuram novas cidades no mundo para diversificar seu patrimonio.

Em cada país ou cidade, temos contato direto com as mais conceituadas construtoras, identificando e selecionando excelentes imóveis, inclusive nas cidades mais procuradas por brasileiros nos Estados Unidos, que focam principalmente no Sul da Flórida. Mas atuamos nas principais cidades dos EUA como Houston, Chicago, Los Angeles, São Francisco, Las Vegas, New Jersey, Washington, North & South Carolina, Georgia, Maryland, entre outras.

No Brasil, atuamos na cidade de São Paulo, focados principalmente nas regiões Sul e Oeste, e Alphaville. Temos parceiros credenciados para o ABC, Santos, Guarujá e algumas cidades do interior de SP. Dependendo do conhecimento da cidade ou região, atendemos diretamente ou através de parceiro credenciado na região. Quando indicamos um parceiro, a avaliação e venda é coordenada pelo parceiro em sintonia com nossa orientação central.

Nos Estados Unidos,  Canadá e Europa, coordenamos para que nossos clientes sejam atendidos diretamente por nossos parceiros selecionados e credenciados, especialistas em cada cidade ou região.

Como vocês mantem minhas informações seguras?

Fique certo que jamais compartilhamos suas informações de contato ou patrimoniais com terceiros, em nenhuma hipótese. Nossos servidores e serviços na nuvem são de ultima geração, com proteção contra procedimentos invasivos.

O que precisa de mim para iniciar os serviços?

Simplesmente entre em contato conosco a qualquer momento por qualquer de nossos canais, via telefone, whatsapp, SMS, formulario de contato no site, formulario de contato em nossa pagina no Facebook.

Agende uma reunião inicial para conversarmos sobre seus objetivos de investimento e seu perfil, se é conservador, moderado ou agressivo em termos de exposição a riscos e valorização patrimonial e suas expectativas de curto, médio e longo prazo.

Com quem estarei em contato durante um projeto de gestão patrimonial?

Para cada um de seus projetos, sempre e quando necessário, você será apresentado a um especialista na região e produtos de seu interesse.

Para projetos mais sofisticados e estruturados, temos parceiros com experiencia de consultoria, que farão a estruturação inicial do investimento, orientarão sobre suporte e serviços, e prestarão assistência continua pós-aquisição.

Clientes que tem interesse em investir internacionalmente, serão apresentados aos nossos parceiros profissionais no outro país, de preferencia que falem português, como corretor de imoveis, advogado, contador, gerente de propriedade, empresas para remessa de valores, inspetores de imoveis, sempre de acordo com a necessidade e especialização procurada.

Determinados serviços poderão ser cobrados separadamente de acordo com o escopo da atividade.

No caso de visitas a imoveis em outros países, antes da viagem ou visita, nossos parceiros poderão mostrar imoveis via Skype ou Facetime no local, e enviar links com informações completas e fotos.

Durante sua viagem e visita a outro país, nossos parceiros poderão pegar você no aeroporto ou hotel mediante agendamento, e levar em visitas programadas aos imoveis selecionados

E sobre imoveis usados e revendas?

Trabalhamos principalmente com lançamentos, eventualmente com imoveis novos ou semi-novos com até 5 anos da entrega.
Imoveis mais antigos serão direcionados para nossos parceiros credenciados ou associados com maior especialização e familiaridade com estes imoveis na região desejada pelo cliente.

Clientes que compraram conosco, terão suporte para revenda de seu imovel a qualquer tempo, contando com nossa total assistencia para anunciar e divulgar seus imoveis, diretamente pelos nossos canais de relacionamento, e nossa rede de parceiros credenciados.

Imóveis em outros países?

Temos contato direto com as principais construtoras e incorporadoras nos países em que desenvolvemos mercados, nos Estados Unidos (especialmente na Florida (Miami, Fort Lauderdale, Palm Beach, Boca Raton e Orlando)), além do Canadá (Toronto e Montreal), e Europa (Lisboa, Londres, Paris, Sul da França, Alpes Franceses, Barcelona).

Somos credenciados International Realtor@ Member, e temos rede de parceiros locais nas principais cidades do mundo, corretores licenciados para atendimento local e especializado em cada região.
Também conhecemos e apresentamos profissionais e especialistas, desde advogados, preferencialmente que falam português, e outros profissionais para orientação fiscal, proteção patrimonial, contador, casa de cambio e bancos que financiam propriedades no exterior para brasileiros.

Trabalham com oportunidades comerciais nos Estados Unidos?

Sim, e esse é um dos nichos de maior crescimento. Orientamos em estratégias para montar carteiras de investimentos imobiliários de qualidade, com foco em geração de rendimento e proteção contra a inflação, em países de moeda forte e economia madura.

Temos parceiros especializados em cada cidade, que prospectam as melhores oportunidades, como Malls de lojas com renda de locação, Hotéis, Mc Donalds, Burger King, postos de gasolina, edifícios comerciais para renda, ou mesmo multi-family condomínios especiais para renda.

Para cada oportunidade apresentamos informações completas, histórico, um perfil de retorno projetado anual do investimento (CAP RATE), e em muitos casos com retorno sobre o investimento liquido em bases difíceis de serem conseguidas no Brasil.

Destaque também para investimentos especiais que se enquadram em regras para concessão de vistos de permanência e GreenCard para investidores – EB-5.

MIAMI, ORLANDO, ..., LISBOA, ..., LONDRES, ..., PARIS, ...

ESCOLHEMOS AS MELHORES RESIDENCIAS E OPORTUNIDADES COMERCIAIS, NO MUNDO!

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