Como comprar um imóvel em Miami

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Como comprar um imóvel em Miami

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Investir é o melhor meio para conseguir uma renda no futuro, investir em imóveis é melhor ainda pois imóvel não se desvaloriza com o passar dos anos, tende a aumentar o seu valor, fazendo com que o seu dinheiro investido fique seguro e com potencial de retorno sobre o investimento, dando um bom lucro para você.

Se investir em imóveis no Brasil já é bom negócio, imagina investir em imóveis no primeiro mundo, em um país com uma economia forte, menos burocracias e taxas baixas como os Estados Unidos da América. Então veja aqui como comprar um imóvel em Miami, um dos lugares de maior desenvolvimento nos Estados Unidos.

 

Sistema Imobiliário de Miami

O sistema imobiliário de Miami é bem diferente do sistema brasileiro. Nele é tudo mais simples e você não tem a necessidade de ter vários corretores para divulgar o seu imóvel para que ele seja vendido. Todo esse processo acontece de forma mais rápida pois todos os imóveis que estão à venda ficam relacionados em um banco de dados único, conhecido como MLS ( Master Listing System) que armazena todas as propriedades que estão à venda ou para alugar em toda a região, assim todos os corretores tem o mesmo acesso padrão para todas propriedades que estão à venda e fica mais fácil todo o processo de venda.

 

É difícil comprar um imóvel em Miami?

Não é difícil comprar um imóvel em Miami, é um processo bastante fácil e muito menos burocrático do que se você estivesse investindo na compra de um imóvel no Brasil. Não precisa ter esse medo de investir fora do seu país.

 

Preciso ir para Miami para comprar um imóvel?

É claro que tem uma diferença de você ir ver o imóvel que você vai comprar, mas não há necessidade de você se dispor a parar a sua vida profissional e pessoal para ir em Miami ver o imóvel. Você pode resolver todo o processo de compra do imóvel aqui mesmo no Brasil, não tendo a necessidade de ir até os Estados Unidos. A Bergen Global te ajuda em todo esse processo para que você tenha o maior conforto e segurança na hora de investir na compra de um imóvel em Miami.

 

Processo de compra

O processo de compra de um imóvel em Miami é rápido e vai depender da forma que você vai pagar. Se o pagamento for à vista, demora entre 2 a 3 semanas. Se você optar pelo financiamento o processo de compra é um pouco mais demorado de 30 a 45 dias.

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Quem paga o corretor imobiliário?

Nos Estados Unidos da América a pratica de pagamento ao corretor imobiliário é diferente do que no Brasil. Nos Estados Unidos quem paga ao corretor é quem está vendendo o imóvel. Sendo assim, você que irá investir em um imóvel não tem a preocupação de ter que pagar ao corretor na hora da compra.

 

Como comprar um imóvel em Miami à vista

Para comprar um imóvel em Miami à vista, é um processo muito simples, só são necessários o passaporte e a comprovação da origem do dinheiro do pagamento. Com isso em dia e uma clara definição de onde você adquiriu o dinheiro para comprar o imóvel, o processo se torna muito simples.

 

Como comprar um imóvel em Miami financiado

Não é um processo burocrático comprar um imóvel nos Estados Unidos. Para estrangeiros o banco irá disponibilizar 50% a 65 % do valor do imóvel para ser parcelado e o saldo é pago à vista, o famoso sinal, tendo uns juros baixos e o prazo de até 30 anos para a compra do imóvel.

Para você conseguir financiar um imóvel vai precisar provar renda, mostrar um histórico de credito pelos últimos 2 anos e o valor de 6 meses referente ao custo mensal do imóvel.

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É possível pagar o imóvel no Brasil?

Sim, é possível pagar todas as parcelas do financiamento sem nenhum problema estando no Brasil. Os valores serão pagos via transferências bancárias (wire transfer), e fechamento de câmbio.

 

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Sergio Bergen

Consultor de investidores interessados em compra de imoveis para uso ou renda, no Brasil, Estados Unidos e Canadá, para fins de planejamento e gestão patrimonial, com foco na segurança, valorização, e geração de renda recorrente no longo prazo. Conta com uma rede de parceiros nas cidades mais procuradas do mundo, e profissionais com experiência em transações internacionais, de preferência que falam portugues, para orientar em aspectos de legislação, planejamento tributário, fiscal e sucessório, remessa de divisas, administração de propriedades.

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