Townhomes de 4 dorm, 2 suites, 162m2 a 165m2 e 31,49m2 de area externa com piscina e tela de proteção, localizada proximo a parques tematicos;
São 52 casas geminadas com estilo próprio, sendo 4 quartos, 3 banheiros e 1 lavabo.
Além disso possui uma vaga coberta para carro (pouco comum entre as casas geminadas de férias).
Para lazer
O Condomínio LE RÊVE, localizado em Kissimmee, Flórida, é um empreendimento inovador – um aconchegante condomínio fechado, composto por 52 casas e “clubhouse”, com extensa área de lazer, piscina, sala de ginástica e salão de jogos, com toda tranquilidade e conforto que a sua família merece.
São luxuosas “townhouses”, com 4 dormitórios, 2 suítes, ampla cozinha integrada à sala de jantar, equipadas com geladeira, fogão, máquina de lavar louças, micro-ondas, máquina de lavar e secar roupas (incluídos no preço de venda), além de aconchegante sala de estar e TV.
Para maior comodidade na locomoção de pessoas e facilitar o acesso das compras em dias chuvosos, a garagem de todas as “townhouses” é vinculada à edificação.
Para o investidor
Para manter o imóvel em perfeito funcionamento, tem a opção (mediante contratação do serviço), de ser administrado por uma empresa de “property managment”, especializada em administração de casas de veraneio e locação, que mantém um “concierge” no local que atende todas as necessidades de manutenção do imóvel antes, durante e depois de sua utilização.
Para maior tranquilidade do comprador também é oferecida a opção de aquisição do imóvel totalmente mobiliado (mediante a contratação).
Por que Le Rêve
Adquirir um imóvel no “Luxury Tonwhouses” do Condomínio LE RÊVE é garantia de adquirir um produto de qualidade – moderno e inovador – localizado no paraíso da diversão, na terra dos sonhos de crianças e adultos. É a certeza de satisfação, tranquilidade e realização para toda a família.
Alguns numeros, base Out/15, simulações preliminares, sujeitos a alterações:
– A construtora pede 40% de entrada (aprox. $104 mil) que podem ser parcelados até a entrega do imóvel.
As primeiras unidades estão previstas para entrega em MARÇO/2016.
– Financiamento de $156 mil que vai gerar uma prestação aproximada de $1.300 por mês ou $15.600 por ano (valor inclui o financiamento, seguro da casa e IPTU).
– As informações abaixo das Despesas Anuais mostram o custo anual estimado para manutenção do imóvel de aprox. $ 11 mil.
– O custo total somando manutenção e financiamento seria de $26.600.
– Abaixo das Despesas Anuais temos a Expectativa de Receita Líquida com as locações de $148 por dia.
– Como simulado abaixo em Renda Anual, 50% de ocupação (a média de mercado é entre 50% e 60%) resulta potencialmente em uma receita líquida de $26.640, ou seja, em principio, com 50% de ocupação a casa se pagaria.
LE REVE
DESPESAS ESTIMADAS ANUAIS (U$)
Taxa de Administração $ 1,800.00
Limpeza piscina $ 840.00
Energia Elétrica $ 1,680.00
Agua e Esgoto $ 840,00
Dedetização Filtro Ar Condicionado $ 420.00
Limpeza da casa $ 1,400.00
Consertos Gerais $ 0.00
Licenças $ 500.00
Valor Condomínio (inclui Internet, Cable, Phone) $ 3,912.00
TOTAL $ 10,972.00 Despesas Anuais
Expectativa de Receita Líquida, meramente ilustrativa, simulação sem compromisso com realidade futura
Média 4 Quartos com Piscina – Faixa de taxas entre $160 e $210 por noite (Alta e baixa temporada)
Média da Taxa líquida por noite: $148 (taxa cobrada menos comissão de 20% pela venda da locação)
Renda Anual
26 semanas de locação ( /- 50% ano) $ 26.936
32 semanas de locação ( /- 60% ano) $ 33.152
36 semanas de locação ( /- 70% ano) $ 37.296
Localização privilegiada
O condomínio LE RÊVE está localizado numa área privilegiada da cidade, próximo a parques temáticos e aquáticos, “premium outlets”, restaurantes, supermercados, casa de shows, rica natureza, esportes de aventura e muitos outros pontos turísticos, para proporcionar inesquecíveis momentos de lazer e entretenimento nas férias em família.
Fica a 19 minutos do Magic Kingdom, 16 minutos de Premium Outlets, 28 min do Orlando Airport, 21 min da Universal Studios
Mapa de Localização
Consultor Sergio Bergen
- Tel /
+55 11 99143-4536
Consultor de negócios e investimentos, para projetos e oportunidades atrativas de negócios comerciais e residenciais no Brasil e internacionalmente nos Estados Unidos, Canadá e Europa (Portugal, França, Inglaterra, Espanha). O foco é proteção do capital em moeda forte, gerar renda, valor patrimonial, segurança e qualidade de vida para investidores e familiares. - - - Internacionalmente, tem rede de parceiros, construtoras, agentes e profissionais licenciados com experiência em transações internacionais, muitos falam português, para atendimento e orientação em aspectos de legislação, planejamento tributário, fiscal, sucessório, remessa de divisas, administração de propriedades e orientação para obtenção de vistos quando for o caso.
