The Grove Resort, Orlando, Flórida - Bergen Global

Detalhes do Imóvel

The Grove Resort, Orlando, Flórida

  • Grove Resort - Entrance
  • Grove Resort - -fachada
  • Grove Resort - -piscinas
  • Grove Resort - -lobby
  • Grove Resort - lounge
  • Grove Resort - quarto
  • Grove Resort - sala
  • Grove Resort - pool
  • Grove Resort - amenidades
  • Grove Resort - palm
  • Grove Resort - birch
  • Grove Resort - jasmine
  • Grove Resort - sable

Novo resort, dos mais próximos dos parques da Disney, apartamentos mobiliados de alto padrão, com diversas amenidades, um clube de luxo, gerido por administradora lider mundial em hotelaria de luxo

 

RENDA GARANTIDA (AGO/16, SUJEITO A ALTERAÇÃO):

Anunciado programa especial da construtora com rentabilidade garantida por 2 anos.

Aluguel anual de 10% do valor do imóvel, garantido pela construtora durante os dois primeiros anos e assume despesas de condomínio, e de manutenção, gerando uma rentabilidade líquida estimada de 7,5% ao ano para o investidor. Após estes dois anos, a rentabilidade estimada de aluguel é, em média, 6,8%.A média de ocupação anual para “resorts” com amenidades completas e de alto padrão em Orlando, de acordo com o relatório 2015 STAR, é de 72%

Características do imóvel

  • O condomínio é um dos mais novos lançamentos de apartamentos de luxo na região da Disney,a menos de 5 minutos do Walt Disney World
  • Um resort de luxo que oferece conforto e conveniência para a família na temporada de férias, com uma estrutura de hotel, mas o bem estar de uma residência
  • São 872 residências de dois e três suítes de alto padrão de luxo, com quatro tipos de plantas, variando entre 124m² e 150m²
  • Todos apartamentos já vêm totalmente mobiliados com objetivo de padronizar a estadia dos hóspedes, abaixar o custo de decoração e sem preocupações para os investidores
  • O empreendimento rodeia os 20 acres do Lago Austin, com atividades na lagoa e em rios artificiais, inclusive um parque aquático com diversas piscinas
  • É uma ótima opção para os que procuram casas para temporada, pois gera lucros nos aluguéis e ainda há a possibilidade de desfrutar o imóvel
  • O resort será administrado pelo Benchmark Hospitality, o que agrega muito valor para o investimento, pois é um dos melhores administradores de hotel de luxo com mais de 30 anos de experiência em aluguel de temporada
  • Como mostrado na análise financeira, há uma garantida de 10% de receita nos dois primeiros anos, se mostrando uma oportunidade de investimento segura

 

Amenidades

  • Piscina em lagoa e rio artificial com serviço de comida e bebida à beira da piscina
  • Diversas piscinas e um parque aquático
  • A única máquina de simulação de surf em um condomínio de férias de Orlando
  • Vários bares, restaurantes e lojas de conveniência
  • Luxuoso hall de entrada com serviço completo, incluindo serviço de portaria e lounge
  • Espaço para reunião e área gramada para eventos
  • SPA de 5 estrelas
  • Fitness Center
  • Centro de atividades para crianças de diversas idades

 

Localização

  • Localizado no centro de aventura e tranquilidade, Orlando oferece uma gama diversificada de algumas das melhores atrações e atividades na Flórida, como parques temáticos de classe mundial, tais como o famoso Walt Disney World e a Universal Orlando
  • Com muitas opções de restaurante, Orlando também tem feito seu nome em compras, vida noturna e muitas aventuras ao ar livre
  • Próximo a diversos restaurantes, museus, shoppings, e supermercados como Publix, Walmart e Target
  • A 5 minutos da entrada da Walt Disney World, e próximo (entre 10 e 20 minutos) a diversos parques

 

Economia da região

  • A Flórida é Estado muito procurado para aquisição de segundas casas por investidores nacionais e internacionais e é uma opção obvia para turistas do mundo inteiro devido ao seu excelente clima, algumas das praias mais bonitas do mundo, preços atrativos, ótima infraestrutura e a Disney
  • Orlando é um dos maiores destinos turísticos do mundo com 59 milhões de visitantes por ano um crescimento de 30% em relação a 2009, tendência que deverá continuar a se manter no futuro
  • Especialistas preveem que a tendência de crescimento do setor de turismo em Orlando deve continuar nos próximos anos, especialmente tendo em conta os invernos cada vez mais rigorosos no hemisfério norte e devido também à recuperação econômica global
  • De acordo com as projeções, Orlando é uma das cidades de mais rápido crescimento do país, com demandas fortes e as maiores perspectivas de crescimento a longo prazo
  • Orlando está projetado para ter o dobro do crescimento de empregos que o resto dos EUA
  • Ao longo dos próximos 5 anos, Orlando está projetado para superar em 3 vezes os EUA no crescimento da população
  • Estes aumentos são movidos por dois fatores principais: a migração para a cidade, e grandes investimentos em infraestrutura de Orlando, como a renovação do aeroporto, o Sunrail (que irá conectar quatro cidades e terá 17 estações), entre outros projetos

 

Mercado imobiliário

  • O aluguel residencial de curto prazo (períodos de 1 dia a 7 meses) é comum em Orlando sendo que o proprietário é dono da escritura e pode utilizá-lo como e quando quiser para uso próprio ou aluguel
  • O The Grove Resort tem uma localização e uma estrutura extraordinárias, e por isso possui um forte apelo junto a turistas, com isso, a empresa de gestão indica que as taxas de ocupação neste resort tendem a ser superiores a 70%. Não a toa, eles darão dois anos de garantia de aluguel

 

Administradora do resort

  • Fundada em 1980, a Benchmark Hospitality International é líder mundial reconhecida no desenvolvimento, administração e comercialização de resorts, hotéis e centros de conferências
  • Os dois tipos de portfólio de propriedades de hotéis e resorts – Benchmark Resorts & Hotels® e Personal Luxury Resorts & Hotels® – representam o melhor em hotelaria dedicada ao hóspede
  • Hoje, a carteira da Benchmark consiste em destinos únicos nos Estados Unidos, Caribe e Japão, com mais destinos em vista
  • Incluído na carteira de primeira classe da Benchmark está o Villas at Grand Cypress, que foi recentemente eleito o hotel no. 1 em Orlando
  • A Benchmark emprega uma carteira com mais de 6.500 associados, com aproximadamente US$ 3 bilhões em ativos sob administração, abrangendo mais de 35 propriedades que consistem em 5.000 quartos
  • Nos últimos 36 anos, a Benchmark cresceu, prosperou e definiu um novo padrão como uma empresa de administração de resorts, hotéis e centros de conferências independente reconhecida mundialmente

Desenvolvedora do projeto

  • A The Grove Resort & Spa Developer é uma das empresas do grupo BTI Partners, de desenvolvimento imobiliário e uma das mais proeminentes da Flórida, com mais de 30 anos de premiada experiência na construção de propriedades residenciais, comerciais e hotéis/resorts em toda a Flórida
  • A BTI foi reconhecida, tanto em nível nacional quanto regional, com três das maiores honras do setor:
    • Melhor Construtora da Flórida;
    • Construtora do Ano, pela Builder’s Association of South Florida; e
    • Melhor Construtora da América, pela National Association of Home Builders
  • Com uma carteira recente composta de 8.000 acres de mais de 17.000 unidades residenciais e mais de 200 mil metros quadrados de comercial, varejo e hotelaria
Vídeo do Imóvel
The Grove Resort, Orlando, Flórida
Mapa de Localização

Consultor Sergio Bergen

sergio bergen
  • Tel /+55 11 99143-4536

Consultor de negócios e investimentos, para projetos e oportunidades atrativas de negócios comerciais e residenciais no Brasil e internacionalmente nos Estados Unidos, Canadá e Europa (Portugal, França, Inglaterra, Espanha). O foco é proteção do capital em moeda forte, gerar renda, valor patrimonial, segurança e qualidade de vida para investidores e familiares. - - - Internacionalmente, tem rede de parceiros, construtoras, agentes e profissionais licenciados com experiência em transações internacionais, muitos falam português, para atendimento e orientação em aspectos de legislação, planejamento tributário, fiscal, sucessório, remessa de divisas, administração de propriedades e orientação para obtenção de vistos quando for o caso.

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